一個不錯的購屋方案

昨天跟吳宗軒聊天

聽到了一個不錯的買屋方案

他說拉研所有一個教授

買房子會將支付本金和支付利息的金額分開

原本預備拿來支付利息的費用就拿去支付利息

重點來了

原本要拿去支付本金的摳摳拿去投資基金

假設本金總共要付一千萬

二十年後你還完一千萬

跟將一千萬分批投資基金二十年相比

基金總價值應該還會比原來本金的一千萬要多出個幾十或幾百萬

如果是單利計算則應該可以成立

但如果是複利計算

則雖然說償還本金則利息應該會減少

但是隨著通貨膨脹逐年增加

本金應該只會逐漸的茁壯

此方法應該還是可以成立

不過我看我還是來求證一下好了

這位教授倒是精明的跟猴子一樣

不過我另外想到了一個矮地兒

就是貸款買學生套房

正常人用房租來繳房貸

但如果只拿房租來繳利息

其他本來應該繳本金的部分就變成收入了

等到老了再將房子轉賣或是讓銀行抵押

這樣不知道行不行的通

我看再來研究看看好了

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